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Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,5 M
Cuota UVA desde $ 286.903/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

SE VENDE EXCELENTE LOTE EN B° CERRADO TEJAS 4

Calle 100 · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 32.000, un 10% mas que lo normal entre los 107 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle 100.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 836997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 29.000
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

PREMIER BIENES RAÍCES VENDE | TERRENO EN TEJAS 4 ¡Una excelente oportunidad para construir tu próximo hogar o invertir! Ubicación: Tejas 4 Manzana 58, Lote 6. Características del terreno: Superficie de 350 m². Orientación Este, con sol de mañana. Ubicación privilegiada, a media cuadra de la plaza. Vista despejada al frente, sin construcciones enfrente. Obra de gas paga. 100 % cancelado. PRECIO: USD 32.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu lugar en Tejas 4! Contactanos para más información y coordiná tu visita. PREMIER BIENES RAÍCES Tu próximo proyecto comienza con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.096 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.096 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.903 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.147.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 118,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
118,8% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle 100, Malagueño, Cordoba

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