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Terreno en venta
USD 24.000

Lote en venta | TierrAlta | 894 m2

Macrolote 5 Parcela 83 · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
894 m²
Sup. total
1.788 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malagueño, 894 m², USD 24.000 (comparada contra 182 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 58 de la mediana (-53,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
182
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
835 m²
Comparar con 182 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA | TIERRALTA | 894 m2 Lote en venta en TierrAlta, Comarca Serrana | 894 m2 Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios mas cotizados de Malagueño: TierrAlta Comarca Serrana Excelente ubicación a 5 minutos de Carlos Paz y a 20 minutos del centro de Córdoba Capital. El barrio ofrece un entorno natural, espectaculares vistas a las sierras, seguridad y acceso controlado las 24 hs. Cuenta con amenities como canchas de Fútbol, Pádel, Tenis, piscina de interior/exterior con solárium, SUM y mucho mas. Características del terreno: 894 m2 (44,7 m2 x 22m2) Infraestructura integral subterránea completa (agua potable, energía eléctrica, gas natural y red de cloacas). Consúltanos para mas información y coordinar una visita! REAL DEALS NEGOCIOS INMOBILIARIOS • CPI 7158 IMPORTANTE: La presente publicación esta sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. Las medidas, superficies, características, imágenes y demás datos contenidos en el presente aviso son aproximados y han sido suministrados por el desarrollista y/o propietario. Los mismos son meramente orientativos, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. KP591629 • T101911 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.572
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~0.5%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.514/mes

Necesitas ingresos por $ 842.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
105,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Macrolote 5 Parcela 83, Malagueño, Cordoba

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