Terreno en venta

USD 60.000

= $ 91,9 M

Cuota UVA desde $ 522.128/mes · ingresos $ 2,1 M

Lote en Acquavista Malagueño

Rn20 Km 718 · Malagueño, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 692 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malagueño, 692 m², USD 60.000 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 53.500). El m² de lote sale USD 87 contra USD 73 de la mediana (+18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 101
Mediana precio: USD 53.500
Mediana precio/m²: USD 73
Mediana m²: 722 m²

Comparar con 101 propiedades similares

Descripcion

[SNCHEZSERV-6036] Lote en Acquavista • Villa Residencial El primer barrio privado en Córdoba con una laguna de aguas cristalinas de Crystal Lagoons. Colectora RN20, km 718 • Malagueño • Córdoba. Acquavista es un desarrollo residencial ubicado en el interior de Argentina, que se destaca por su laguna artificial de aguas cristalinas y su uso sustentable de agua. Este proyecto ofrece una vida de playa a metros de casa o departamento, con un sistema de tratamiento único en el mundo. Acquavista cuenta con un ingreso jerarquizado de 7 carriles, club house, club náutico, y espacios verdes, recreativos y deportivos. -El terreno es de 692 Mts2, se ubica a las cercanías de la laguna y alejado del ingreso al Barrio. Servicios: Seguridad 24hs. Red de agua potable. Red de energía electrica subterranea. Red y planta de cloacas. Red de gas natural. Calles pavimentadas. No dudes en Contactarnos. CPI7364

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.128/mes

Necesitas ingresos por $ 2.088.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

65,3% anual

Alquiler esperable

$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rn20 Km 718, Malagueño, Cordoba

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