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¡Oportunidad! – Lote de 800 m² en Acquavista - Recibe Menor
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

¡Oportunidad! – Lote de 800 m² en Acquavista - Recibe Menor

Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Antigüedad
20 años

Descripcion

Terreno de 800 m² en Acquavista, barrio cerrado ubicado a minutos del peaje de Carlos Paz. Lote perimetral y a solo 3 cuadras de la laguna. -800 m² de superficie -Servicios de luz y agua disponibles -Entorno natural con gran potencial de crecimiento -Seguridad y amenities del barrio -Documentación de posesión -Se recibe propiedad menor con escritura como parte de pago (hasta 20 años de antigüedad y en buena ubicación) Una excelente alternativa para quienes buscan invertir hoy en una zona con fuerte proyección y calidad de vida. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.250.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
I.P.E.M. Nº 374 AVIADORES DE MALVINAS · secundaria · publica15 min · 929 m
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica15 min · 953 m
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malagueño, Cordoba

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