Oficina en venta en Nuevo Malagueño
Oficina en venta
USD 118.000

Oficina en venta en Nuevo Malagueño

Oficinas desde 37m con balcón - accanto nuevo malagueño

Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Nuevo Malagueño, 37 m² cubiertos, USD 118.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 3.189 contra USD 3.189 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 3.189
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nuevo Malagueño

Descripcion

Preventa de Oficinas comerciales con balcón y vista a las sierras sobre la ruta colectora de la Autopista Córdoba-Carlos Paz. Oficinas desde 37 m2 cubiertos propios, con vistas al paisaje del barrio y la posibilidad de personalizar las dimensiones del espacio según las necesidades del negocio. Las oficinas se encuentran en el segundo piso del edificio principal de Accanto, el nuevo proyecto comercial de la desarrollista Denat, ubicado en barrio Nuevo Malagueño. Este edificio cuenta con 3 niveles (PB, N1, N2) y tres accesos principales, escaleras centrales, ascensor y pasillos peatonales protegidos por una galería cubierta. Ubicación Estratégica: El paseo comercial ACCANTO está ubicado en la rotonda de ingreso al barrio Nuevo Malagueño sobre la colectora de la Autopista Córdoba-Carlos Paz. Su ubicación estratégica conecta Córdoba, Carlos Paz y otras localidades cercanas convirtiéndose en un punto de referencia clave. Accanto se encuentra inmerso en un entorno natural que mantiene la vitalidad y el dinamismo de la vida urbana, pero a un ritmo diferente y en un ambiente relajado y rodeado de espacios verdes. Otras características: Estacionamiento: Público y privado para inquilinos y trabajadores con capacidad para 150 vehículos Servicios y actividades: El paseo va a contar con sector gastronómico, mercado, áreas recreativas, zonas de descanso, seguridad 24hs, parquización y servicios de mantenimiento. Fecha de entrega: 2026 Financiación propia. Consultar para más información Precio: Desde USD 118.000 *Consultar por otras oficinas/locales comerciales disponibles. Accanto es un proyecto integral desarrollado y comercializado por DENAT, la unidad de desarrollos urbanos e inmobiliarios de GRUPO TAGLE, que redefine el concepto tradicional de paseo comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.878/mes

Necesitas ingresos por $ 4.175.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica7 min · 421 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica7 min · 438 m
INSTITUTO SECUNDARIO YOCSINA · secundaria · privada7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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