Alquiler Local Comercial en Accanto – Nuevo Malagueño
Alquiler Local Comercial EN Accanto – Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
Ambientes
1
Sup. cubierta
84 m²
Descripcion
ALQUILER de Local comercial en ACCANTO, Paseo Nuevo Malagueño – Frente a rotonda de ingreso ACCANTO, el nuevo paseo comercial a cielo abierto de Nuevo Malagueño, ofrece locales en planta baja y primer nivel, sobre la rotonda de ingreso al barrio y a minutos de la Autopista Córdoba–Carlos Paz.
Es un proyecto de Denat (Grupo Tagle), con arquitectura de aft arquitectos.
Combina estructura metálica y calidez de la madera, con galerías protegidas y paisajismo integrado al bosque existente.
Evoca los antiguos almacenes de ramos generales, pero con una mirada moderna.
Características Locales de aprox. 84 m² en planta baja y nivel 1 Dimensiones personalizables según las necesidades del negocio Puertas de servicio para logística y mantenimiento Tres accesos principales, galería frontal y pasillos peatonales cubiertos Ascensor central y escaleras laterales Estacionamiento para 150 vehículos Espacios verdes, senderos y sector gastronómico dentro del paseo Propuesta integral pensada para toda la familia: servicios, cuidado personal, recreación infantil y gastronomía Ubicación Sobre la rotonda de ingreso a Nuevo Malagueño y el boulevard central 10 min de Carlos Paz, 15 min de Cerro de las Rosas y 20 min de Córdoba Centro Zona con unas 60.000 personas y crecimiento proyectado por nuevas urbanizaciones y barrios cerrados Consultá por disponibilidad y condiciones de alquiler
• Ver datos FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.197.160: primer mes $ 996.000, deposito $ 996.000 y comision inmobiliaria $ 1.205.160.
Costo de entrada$ 3.197.160
Primer mes
$ 996.000
Deposito1mes
$ 996.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.205.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 996.000
En 3 meses
~$ 1.046.404
En 12 meses
~$ 1.213.444
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 996.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada7 min · 438 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 488 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica8 min · 496 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alquiler Local Comercial EN Accanto – Nuevo Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba