Propiedad en venta en Nuevo Malagueño
Propiedad en venta
USD 50.000

Propiedad en venta en Nuevo Malagueño

Terreno 250 m² | apto vivienda | nuevo malagueño

Nuevo Malagueño, X5101, Córdoba, Argentina , Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuevo Malagueño, USD 50.000 (comparada contra 111 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
111
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 192
Mediana m²
250 m²
Comparar con 111 propiedades similares
en Nuevo Malagueño

Descripcion

Terreno de 250 m² apto para vivienda familiar, ubicado en Nuevo Malagueño, un barrio cerrado que combina naturaleza, seguridad y una propuesta urbanística contemporánea. Nuevo Malagueño se desarrolla dentro de un entorno natural único, con amplios espacios verdes y un diseño pensado para disfrutar de una vida más activa y conectada. El barrio cuenta con calles pavimentadas, servicios subterráneos y espacios recreativos, además de una ubicación estratégica que permite acceder rápidamente a las principales vías de conexión y a una amplia variedad de servicios y comercios. Características del lote Mz 12 lote 9 Orientacion Frente Norte 250 m² Apto vivienda familiar Barrio cerrado Sistema de control y seguridad Calles pavimentadas Servicios y espacios Agua corriente Gas natural Red de cloacas Electricidad subterránea Ciclovías Espacios recreativos Espacios comerciales Una excelente alternativa para construir tu casa en un entorno natural, moderno y con todos los servicios. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.236/mes

Necesitas ingresos por $ 1.768.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica11 min · 693 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica11 min · 710 m
INSTITUTO SECUNDARIO YOCSINA · secundaria · privada11 min · 725 m
Salud
PUESTO SANITARIO YOCSINA · centro de salud · publico14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuevo Malagueño, X5101, Córdoba, Argentina , Nuevo Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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