Propiedad en venta en Nuevo Malagueño
Propiedad en venta
USD 69.900

Propiedad en venta en Nuevo Malagueño

Venta lote nuevo malagueño apto dúplex

Colectora Sur, de Ruta Nacional N°20 km, X5101 Malagueño, Córdoba, Argentina , Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuevo Malagueño, USD 69.900 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.470).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
74
Mediana precio
USD 70.470
Mediana precio/m²
USD 188
Mediana m²
380 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Nuevo Malagueño

Descripcion

EN VENTA LOTE EN NUEVO MALAGUEÑO! LOTE APTO DUPLEX, 380M2. MEDIDAS: 15,2m2 de frente x 25m2 de fondo. LOTE 7 MANZANA 22 -OPORTUNIDAD. Lote APTO DÚPLEX de 360 m² ubicado en el barrio de Nuevo Malagueño, el desarrollo boutique en Malagueño, sobre la colectora de la Autopista CórdobaCarlos Paz, a 20 minutos del centro de Córdoba. -El barrio cuenta con INFRAESTRUCTURA COMPLETA: GAS NATURAL, CLOACAS, ELECTRICIDAD SUBTERRÁNEA, TELECOMUNICACIONES, SEGURIDAD CON CONTROL DE ACCESOS Y CALLES PAVIMENTADAS. • A metros, el boulevard principal vincula las distintas propuestas del barrio: paseo comercial ACCANTO (con supermercado, farmacia y más), espacios verdes, senderos, ciclovías y el ecoparque de 2 hectáreas con pista pump track. Todo pensado para vivir sin depender del auto. ¡CONSULTANOS Y VAMOS A VERLO! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.479
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.618/mes

Necesitas ingresos por $ 2.466.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 500 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 548 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Sur, de Ruta Nacional N°20 km, X5101 Malagueño, Córdoba, Argentina , Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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