Lote en venta sup. 400 mts2, villa san nicolas, malagueño
Propiedad en venta
USD 15.500

Lote en venta sup. 400 mts2, villa san nicolas, malagueño

12 de octubre 25 Villa San Nicolas, Malagueño , Malagueño · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Descripcion

INMOBILIARIA CAROLINA BROCHERO VENDE: Ubicado en el corazón de Villa San Nicolás, en Santa María, Malagueño, este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona en pleno desarrollo. Con una superficie de 400 metros cuadrados, el lote se encuentra estratégicamente posicionado cerca de la calle principal, lo que facilita el acceso a diversas comodidades y servicios de la localidad. El entorno es muy bueno, con vecinos permanentes que contribuyen a crear un ambiente seguro y acogedor. Además, el área está experimentando un notable crecimiento, con la llegada de importantes empresas que están estableciendo sus operaciones en la zona, lo cual realza el valor y el potencial de la propiedad. El terreno cuenta con servicios esenciales, agua corriente y electricidad, asegurando así la viabilidad de cualquier proyecto de construcción que desee emprender. Con una orientación este, el lote disfruta de una óptima exposición al sol, lo que es ideal para proyectos residenciales o comerciales. Con un frente de 10 metros y una profundidad de 40 metros, este terreno ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse a diversas necesidades de desarrollo. Esta es una oportunidad única para quienes buscan un lugar prometedor para establecerse o invertir en el crecimiento de la región.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.516 en total: USD 15.500 del aviso mas USD 1.016 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 139.814 por mes con ingresos de $ 559.255.

Costo total realUSD 16.516
Precio del aviso
USD 15.500
Escritura y honorarios~2%
USD 375
Sellos y tasas~0.5%
USD 78
Comision inmobiliaria~3%
USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.814/mes

Necesitas ingresos por $ 559.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica2 min · 110 m
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica2 min · 113 m
I.P.E.M. Nº 408 · secundaria · publica2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de octubre 25 Villa San Nicolas, Malagueño , Malagueño, Malagueño, Cordoba

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