Departamento en venta en Tierralta Comarca Serrana · 3 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. en Tierra Alta

Colectora 35 · Tierralta Comarca Serrana, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tierralta Comarca Serrana, 3 ambientes, 70 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento (2) dormitorios con terraza balcón, (1) baño completo con bañera, cocina separada con bajo mesadas y alacenas, living comedor sala estar. y cochera o garage a disposición. Acondicionador de aire. Piscina compartida, Wi-Fi Amenities y ecoamenities de Tierra Alta. Asador. Contrato de Compraventa yo Boleto de Compraventa, Escritura; (En proceso de escrituracin) Ref. Cuentan con servicios modernos, sin gas natural (uso 100% eléctrico). EnTierra Alta Comarca Serrana, Malagueño a sólo 20 km de Córdoba.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.013/mes

Necesitas ingresos por $ 2.972.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,8% anual

Alquiler esperable

$ 90.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

C.E.N.M.A Nº 295 ANEXO SEDE VILLA SAN NICOLAS · adultos · publica14 min · 902 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora 35, Tierralta Comarca Serrana, Malagueño, Cordoba

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