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Departamento en venta en Valle del Golf · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 402,6 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Departamento en venta en Valle del Golf · 1 ambiente

Departamento en One Golf – Valle del Golf - Malagueno

Valle Del Golf Malagueño Cordoba Oficina Comercial · Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valle del Golf, 1 ambiente, 130 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.286.777/mes

Necesitas ingresos por $ 9.147.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Valle Del Golf Malagueño Cordoba Oficina Comercial, Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

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