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Departamento en venta en Valle del Golf · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 401,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Departamento en venta en Valle del Golf · 1 ambiente

Departamento en One Golf – Valle del Golf - Malagueno

Valle Del Golf Malagueño Cordoba Oficina Comercial · Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valle del Golf, 1 ambiente, 130 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Características de la Propiedad Ubicación: COMPLEJO ADENTRO DE VALLE DEL GOLF Superficie Cubierta: 130 m2 Detalle del mismo: • Cocina / Living / Comedor con ventanal luminoso • Dos Dormitorios • Dos Baños -Galería con asador -Pileta Chica propia -Cochera Designada para un Auto U$D 260.000 Aberturas de Aluminio, Pisos Flotantes Simil Madera y Porcelanato, Calefacción por Loza Radiante, Pre Instalación para AA. Boleto de Compraventa !! Expensas $400.000 (Incluye Agua, Luz, Impuesto Municipal y Rentas) Ver datos CPI 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.801/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Valle del Golf

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valle del Golf es USD 280.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle del Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Valle Del Golf Malagueño Cordoba Oficina Comercial, Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

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