Casa en venta en Villa San Nicolas
Casa en venta
USD 42.000

Casa en venta en Villa San Nicolas

Venta Cada 3 Dorm Villa San Nicolas, Oportunidad

Cordoba 1356 · Villa San Nicolas, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Nicolas, 3 dormitorios, 92 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 457 contra USD 500 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa San Nicolas

Descripcion

Century 21 vende casa en Villa San Nicolás Excelente oportunidad en una zona tranquila y en crecimiento, a minutos de Villa Carlos Paz y con rápido acceso a Córdoba. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 350 m², con 92 m² construidos, y se encuentra prácticamente a estrenar, restando solo algunos detalles de terminación, lo que permite personalizarla a tu gusto. De construcción no tradicional (prefabricada), ofrece espacios cómodos y funcionales: Tres dormitorios amplios Baño completo Estar – comedor integrado con cocina Cochera Cuenta con buena ubicación dentro del barrio, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Una propiedad con gran potencial, lista para convertirse en tu próximo hogar o en una excelente oportunidad de renta. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.237/mes

Necesitas ingresos por $ 1.480.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 408 · secundaria · publica11 min · 714 m
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica11 min · 729 m
J.DE INF. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica11 min · 734 m
Espacios verdes
INGRESO RESERVA8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa San Nicolas

Mediana del barrio
USD 67.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa San Nicolas es USD 67.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cordoba 1356, Villa San Nicolas, Malagueño, Cordoba

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