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Casa en venta en Villa San Nicolas
Venta Cada 3 Dorm Villa San Nicolas, Oportunidad
Cordoba 1356 · Villa San Nicolas, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 350 m²
Casa en Villa San Nicolas, 3 dormitorios, 92 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 457 contra USD 500 de la mediana (-8,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.480.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa San Nicolas
- Mediana del barrio
- USD 67.500
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 42.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa San Nicolas es USD 67.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Cordoba 1356, Villa San Nicolas, Malagueño, Cordoba
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