venta
USD 449.990
Imperdible CASA en barrio cerrado Tejas del Sur 3 (MG)
Tejas del Sur 3·4 dorm · 400 m2·hace 14 dias
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Casa en venta en Tejas del Sur 3
USD 275.000
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Casa en venta
USD 275.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Tejas del Sur 3
B° Cerrado Tejas 3 Casa Venta 3 Dor. Excelente - Oport!
TEJAS 3 -COLECTORA RUTA 20 KM · Tejas del Sur 3, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 526 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Tejas del Sur 3
Pide USD 275.000, un 1% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Tejas del Sur 3 publicados a menos de 10 cuadras de TEJAS 3 -COLECTORA RUTA 20 KM.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.375lo normal · 1.3931.1801.695
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 278.571
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.391
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE CASA EN BARRIO TEJAS 3
• COLECTORA AU C PAZ (ALTURA PEAJE CBA.)
• 3 DORMITORIOS
• 2 BAÑOS , UNO SUITE MAS TOILETTE
• LIVING COMEDOR y aparte COMEDOR de diario o ESTAR/PLAYROOM
• COCINA COMEDOR CON BARRA CENTRAL DESAYUNADORA
• GALERÍA TECHADA
• ASADOR
• PILETA CON CERCO
• COCHERA DOBLE
• ABERTURAS DE ALUMINIO
• CALEFACCIÓN CENTRAL (RADIADORES) -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 293.012 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 18.012 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Costo total realUSD 293.012
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.480.568/mes
Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 2 minutos.
Compras
Mercadito Moyano6 min · 376 m
Verduleria Tu Media Naranja7 min · 475 m
Educacion
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica4 min · 251 m
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica4 min · 284 m
I.P.E.M. Nº 374 AVIADORES DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza Grande2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tejas del Sur 3
El precio de casas de 3 dormitorios en Tejas del Sur 3 esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Tejas del Sur 3
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Tejas del Sur 3.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tejas del Sur 3
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tejas del Sur 3.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tejas del Sur 3
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 975/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tejas del Sur 3.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tejas del Sur 3
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 301.842
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Tejas del Sur 3.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TEJAS 3 -COLECTORA RUTA 20 KM, Tejas del Sur 3, Malagueño, Cordoba
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