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Casa en venta en Nuevo Malagueño
Casa en venta
USD 228.000
= $ 362 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en Nuevo Malagueño

Casa a estrenar en Nuevo Malagueño | Planta baja funcional y súper luminosa

Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Descripcion

CostaProp Asesores Inmobiliarios te ofrece casa a estrenar, desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en exclusivo barrio cerrado "Nuevo Malagueño", un entorno que combina tranquilidad, seguridad y rápidos accesos a Córdoba Capital y Villa Carlos Paz. La propiedad destacada por su diseño moderno, ambientes luminosos y una excelente integración entre interior y exterior, logrando espacios funcionales y cómodos para disfrutar todos los días. Características principales: Living comedor con esplendida luminosidad y altura Cocina integrada con mobiliario bajo mesada 3 dormitorios Dormitorio principal con baño en suite Toilette social Galería techada con asador Espacio para 2 vehículos Detalles de construcción: Aberturas de aluminio con DVH Pisos de porcelanato Caldera con preinstalación para radiadores Preinstalación para aires acondicionados Placares con interiores Luminarias Griferías y sanitarios de diseño moderno Conexión de Gas, Agua, Luz y Cloacas. Contactanos y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 242.934 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 14.934 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.616 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 242.934
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.616/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-3.0% total
USD 235.000USD 228.00012 de may de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 235.000 → USD 228.000-2.98%

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de casas de 3 dormitorios en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 11,3% mas que en marzo de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Nuevo Malagueño

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
09 de mar de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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