Casa en venta en Nuevo Malagueño

EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA EN NUEVO MALAGUEÑO Estilo Moderno, Equipamiento de Primerísima Línea y Seguridad 24 hs Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Nuevo Malagueño, uno de los desarrollos con mayor proyección y conectividad de la zona. Esta propiedad destaca por su diseño de concepto abierto, ambientes sumamente luminosos y un nivel de equipamiento tecnológico y constructivo de calidad premium, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y el máximo confort. Superficie y Distribución Superficie Cubierta: 160 m² optimizados para el máximo aprovechamiento del espacio. Cochera: Gran cochera techada al frente con capacidad para 2 vehículos, integrada perfectamente a la arquitectura de la casa. Dormitorios: 3 dormitorios en total. Dormitorio principal destacado: Incluye un cómodo baño en suite y vestidor privado. Baños (3 en total): 1 Baño en suite en la habitación principal. 1 Baño principal completo para las habitaciones secundarias. 1 Toilette de recepción para visitas en el área social. Área Social: Amplio living con excelente iluminación y una cocina-comedor integrada de gran amplitud, ideal para la vida familiar y reuniones. Exteriores: Un lindo patio privado para disfrutar al aire libre. Estilo Arquitectónico y Detalles de Altísima Calidad La propiedad cuenta con una selección de materiales y equipamiento de primer nivel que garantiza una inversión sólida, duradera y de gran categoría: Fachada de Concepto Abierto: Al estar ubicada en un barrio cerrado con seguridad, se diseñó un frente de estilo moderno, limpio y vanguardista. Este concepto prioriza la continuidad visual, la elegancia de sus líneas arquitectónicas y una imponente presencia sobre la calle, integrando de manera fluida el sector de la cochera techada. Climatización Eficiente: Sistema de Calefacción Central instalado, asegurando una temperatura ideal y homogénea en todos los ambientes durante los meses de invierno. Equipamiento de Cocina: Amoblamientos a medida y equipamiento de primerísima línea, combinando funcionalidad, diseño moderno y excelente capacidad de guardado. Terminaciones y Pisos: Revestimientos y pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes, aportando elegancia y fácil mantenimiento. Sanitarios y Grifería: Baños completamente equipados con piezas sanitarias, griferías y accesorios de primera marca y diseño de vanguardia. Iluminación Planificada: Sistema de iluminación de altísima calidad que resalta los espacios arquitectónicos y garantiza calidez y eficiencia energética. Aberturas de Primera Línea: Ventanas y ventanales de gran categoría que optimizan el ingreso de luz natural y ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico. Atributos Destacados y Servicios Servicios Esenciales: Cuenta con Gas Natural instalado (un diferencial clave y fundamental para abastecer la calefacción central en la zona). Costos de Mantenimiento Bajos: Expensas aproximadas de $215.000 mensuales, un costo muy competitivo para el nivel de infraestructura, mantenimiento de espacios verdes y seguridad privada las 24 horas que ofrece el barrio. Impuestos y Agua $ 25.000 mensuales. Sobre el Barrio (Nuevo Malagueño) Un entorno pensado para la vida familiar moderna, con control de acceso, seguridad privada las 24 horas y una ubicación estratégica sobre la autopista que permite conectar rápidamente en pocos minutos tanto con Córdoba Capital como con Villa Carlos Paz. 📞 ¿Querés coordinar una visita? Ponete en contacto hoy mismo para conocer esta propiedad de categoría. ¡Es el lugar ideal para tu próximo hogar!