Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado

B Las Cañitas Planta baja1Categoria 2dor y 2 baños

Las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 500 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla

Descripcion

VENDEMOS UNA CASA TODA DESARROLLADA EN PLANTA BAJA , DE PRIMERISIMA CALIDAD ,DOS DORMITORIOS Y DOS BAÑOS , GALERIA CON ASADOR , COCINA , LIVING COMEDOR , MUY AMPLIA Y LUMINOSA TODOS LOS MATERIALES SON DE PRIMERA CALIDAD , ABERTURAS PISOS ,MUEBLES , SANITARIOS ,REVESTIMIENTOS DE LOS BAÑOS MUY BUENA PROPIEDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 282.358 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 17.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 282.358

Precio del aviso: USD 265.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Las Cañitas Barrio Privado

El precio de casas de 2 dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en marzo de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.