Casa 5 ambientes en ventaen Ruta C 45 Km 1 1, Las Cañitas Barrio Privado

Publicado hace 7 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 188 m²
Sup. total: 553 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas Barrio Privado

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 6% mas que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Las Cañitas Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Ruta C 45 Km 1 1.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.463lo normal · 1.3811.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas como las de los parecidos
Tamaño normal para 3 habitaciones
Lleva 211 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para 3 habitaciones: USD 259.619
Tamaño normal: 190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 75 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.381
Tardaron en salir: 86 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Cañitas Barrio Privado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Barrio Las Cañitas, Malagueño, con rápido acceso por autopista y a minutos de Córdoba Capital. Desarrollada en una sola planta sobre un terreno de 553 m, la propiedad se destaca por su diseño funcional, ambientes luminosos y amplios espacios exteriores. 3 dormitorios (principal en suite) 2 baños completos Living comedor con salida a galería Cocina equipada con mobiliario moderno Lavadero independiente Cochera con pérgola Galería con asador Calefacción por loza radiante Patio interno y amplio patio libre Superficie cubierta: 188 m El lote permite proyectar pileta. Barrio cerrado con seguridad 24 hs, calles asfaltadas, espacios verdes y entorno residencial consolidado. Ubicación estratégica con conexión rápida a Córdoba, Villa Carlos Paz y zonas comerciales. Ideal para vivienda familiar, combinando comodidad, seguridad y contacto con la naturaleza. En Smart Ubicamos tu hogar.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 293.012 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 18.012 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 293.012

Precio del aviso: USD 275.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta C 45 Km 1 1

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Yuna) a 12 minutos.

Compras

Frida10 min · 619 m

Nave El Cruce14 min · 892 m

Espacios verdes

Yuna12 min · 754 m

Plaza Sierras de Oro13 min · 859 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total

09 de may de 2026USD 280.000 → USD 275.000-1.79%

Como vinieron los precios en Las Cañitas Barrio Privado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Cañitas Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 1,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.