Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado
Casa en venta
USD 255.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En La Voz la publican a USD 270.000, USD 15.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado

Venta casa 3 dormitorios | financiacion | las cañitas barrio privado

Las Cañitas Barrio Privado · Las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
570 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Descripcion

ENTA CASA 3 DORMITORIOS CON PILETA | CON POSIBILIDAD DE FINANCIACION | LAS CAÑITAS BARRIO PRIVADO Casa de 3 dormitorios con pileta, desarrollada en dos plantas, ubicada en Barrio Privado Las Cañitas, Malagueño. Una propiedad de 232 m² construidos sobre un lote de 570 m² , con ambientes amplios y luminosos, galería con asador, piscina y cochera para 2 autos. Se encuentra a 2 cuadras y media del ingreso al barrio, en un entorno totalmente consolidado y sin obras en ejecución. A tan sólo 10 minutos de Villa Carlos Paz y a 20 minutos de Córdoba. Cuenta con la siguiente distribución: Planta Baja Amplio living comedor con grandes ventanales y salida directa a la galería Galería con asador, mesada y bajo mesada Espacio de guardado / depósito Baño social Cocina independiente con muebles de alacena y bajo mesada Lavadero separado Piscina Cochera para 2 autos Planta Alta Espacio de escritorio Dormitorio principal amplio y luminoso, con baño en suite y vestidor 2 dormitorios con placares completos Baño completo Caldera y calefacción por radiadores en todos los ambientes. Aires acondicionados. Todos los servicios, gas natural. Sistema de sangría cloacal. Orientación: Este-oeste Amenities del barrio: S.U.M , Cancha de futbol, tenis y padel, Quincho con asadores, juegos infantiles, pavimento 100%, vigilancia las 24 hs. Documentación: Escritura Expensas aproximadas: $200.000 RECIBE MENOR POSIBILIDAD DE SALDO A FINANCIAR Coordiná tu visita y conocé la propiedad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 271.702 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 16.702 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.286.257 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 271.702
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.286.257/mes

Necesitas ingresos por $ 9.145.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.099.999 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.099.999/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.6% total
USD 270.000USD 255.00024 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 270.000 → USD 255.000-5.56%

Como vinieron los precios en Las Cañitas Barrio Privado

El precio de casas de 3 dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 2,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Las Cañitas Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Cañitas Barrio Privado, Las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Cordoba

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