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Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado
Venta casa 3 dormitorios | financiacion | las cañitas barrio privado
Las Cañitas Barrio Privado · Las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 232 m²
- Sup. total
- 570 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 271.702 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 16.702 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.286.257 por mes con ingresos de $ 9,1 M.
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.171
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.145.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.099.999 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 270.000 → USD 255.000-5.56%
Como vinieron los precios en Las Cañitas Barrio Privado
El precio de casas de 3 dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 2,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Las Cañitas Barrio Privado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Cañitas Barrio Privado
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 317.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Cañitas Barrio Privado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Cañitas Barrio Privado
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 556/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Cañitas Barrio Privado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Cañitas Barrio Privado
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 272.353
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Las Cañitas Barrio Privado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Cañitas Barrio Privado, Las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Cordoba
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