Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado

Venta: Casa de Categoría - 3 Dormitorios 2 Baños - Las Cañitas - Malagueño

Las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 188 m²
Sup. total: 553 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Amenities: Parrilla, Seguridad
Terraza o patio: Si

Descripcion

VENTA: Casa de una planta que consta de hall de ingreso, living comedor amplio, cocina integrada totalmente equipada, con anafe y horno, mesada e isla de granito. Lavadero, baño con ante baño, 3 dormitorios (principal con baño en suite y vestidor) galería con asador, espacio para dos vehículos. Superficie cubierta:.Superficie total: 553 m2 .⁠A estrenar. Terminaciones premium, griferías fv, sanitarios ferrum, luces led. Entrega inmediata! Ubicada en el barrio cerrado Las Cañitas, Malagueño. Precio: u$d 280.000.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.340 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 18.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 298.340

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.099.999 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 2.099.999/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Las Cañitas Barrio Privado

El precio de casas de 3 dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 2,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.