Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado

Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado

Casa apta crédito. A estrenar.

Las Cañitas Barrio Privado · Las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
525 m²
Sup. total
220 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

La vivienda se construye con materiales y detalles de primera calidad: construida en su totalidad con ladrillo portante terminaciones de yeso interior terminaciones exteriores con revestimiento plástico (revear o similar) aberturas de aluminio línea Modena y línea A30 color negro con DVH. puertas interiores 2.40 metros de altura estampadas y lustradas color negro picaportes de diseño puerta principal pívot de chapa símil oxido con pliegue de diseño colocación de luminarias y plafones led en toda la casa colocación de luces decorativas en ingreso y otros espacios seleccionados escaleras terminación es estuco con narices de madera sistema de calefacción central por radiadores en todos los ambientes, baños incluidos colocación de caldera Dual preinstalación prevista con descarga de mangueras para aire acondicionados Cocinas: Mueble de cocina y lavadero, bajo mesada de melamina texturada de primera calidad, cajoneras con guías telescópicas primera marca. mesada de corean blanco con zócalo, bacha Johnson y grifería alta tipo chef de diseño. Colocación de horno y anafes separados en acero inoxidable con grill y auto limpiante porcelanato rectificado sector estudio-cocina-comedor-living (placas 1.20 metros por 0.18 metros o de mayor tamaño) Dormitorios: Placar en dormitorios secundarios y vestidor en dormitorio principal de melamina texturada de primera calidad. Porcelanato símil entablonada madera en los tres dormitorios Baños: Porcelanato rectificado, combinación de distintas placas de diseño y detalles de rehundidos decorativos mueble vanitori melamina texturada símil madera con mesada de granito Bachas sobre elevadas con grifería de diseño losa marca Ferrum Mamparas de vidrio en divisorios de duchas. Cochera: Pérgola de caños con pendiente si a futuro quiere techar Galería: Porcelanato simil entablonado madera. veredas exteriores de hormigón rayado con cordón pulido. Consulte por esta y otras propiedades y con gusto programamos una visita….

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 314.322 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 19.322 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.075 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.075/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.099.999 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.099.999/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Yuna) a 11 minutos.

Compras
Frida9 min · 594 m
Nave El Cruce14 min · 868 m
Autoservicio y Verduleria Kamy15 min · 986 m
Espacios verdes
Yuna11 min · 731 m
Plaza Sierras de Oro13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Cañitas Barrio Privado

El precio de casas de 3 dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 2,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Las Cañitas Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Cañitas Barrio Privado, Las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Cordoba

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