Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado

Casa en Venta en Barrio privado las Cañitas

Las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
458 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

ESTRENÁ VIDA EN LAS CAÑITAS – MALAGUEÑO Diseño funcional | Naturaleza, confort y seguridad en armonía Imagina despertar cada día rodeado de verde, en un entorno seguro, con espacios pensados para disfrutar en familia o con amigos. Esta propiedad combina el estilo de vida de un barrio privado con el confort de una casa diseñada para vivir bien. Ubicación: Barrio Privado Las Cañitas, Malagueño – A minutos de Córdoba capital, rodeado de paisajes naturales. Un entorno ideal para quienes priorizan tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Características generales: Superficie cubierta total: m² Terreno: m² Ambientes: 6 Dormitorios: 3 (1 en planta baja y 2 en planta alta) Baños: 2 baños completos Cochera: Pasante y cubierta para 2 vehículos Galería con asador Lavadero independiente + depósito contiguo con doble acceso: desde el interior o desde el exterior Estado: Excelente calidad constructiva Distribución en dos plantas: Planta Baja: -Espacio social con cocina integrada y salida al exterior -1 dormitorio -1 baño completo -Lavadero independiente con acceso a depósito privado (también accesible desde el exterior) -Galería cubierta con asador -Cochera pasante para dos vehículos Planta Alta: -2 dormitorios -1 baño completo -Vistas abiertas al entorno natural -Excelente orientación y luz natural -Con posibilidad de ampliar un dormitorio adicional con vestidor y baño en suite, optimizando aún más el confort y la funcionalidad de la vivienda. Barrio con seguridad 24 hs, vigilancia y acceso controlado. Ideal como vivienda permanente o inversión con alta proyección de valorización. Consultanos para más información o agendá tu visita. Descubrí esta gran oportunidad en Las Cañitas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.048 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 16.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 261.048
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.099.999 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.099.999/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Las Cañitas Barrio Privado

El precio de casas de 3 dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 2,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Las Cañitas Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Cañitas Barrio Privado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Busquedas relacionadas

USD 245.000
Casa en venta
WhatsApp