Casa en venta en Ruta C45 Km 1 1, Las Cañitas Barrio Privado
Casa en venta
USD 337.000

Casa en ventaen Ruta C45 Km 1 1, Las Cañitas Barrio Privado

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
570 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Hermosa CASA de 4 dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado- Apta Crédito La misma se ubica en la 1° etapa del barrio, a 4 cuadras del ingreso principal. Se constuyó en un lote de 570 m2 con la siguiente distribución: (280 m² + 30 m² pergolado) PLANTA BAJA -Living comedor amplio y luminoso conectado por amplio ventanal a la galería con asador. • Cocina separada con mesada silestone blanco. Muebles bajo mesada y superior, de madera maciza. Espacio para lavavajillas. Conecta por puerta independiente a lavadero (espacio para lavarropas) y de allí por otra puerta a un patio interno. Puerta conecta cocina con galería. • 1 dormitorio con Vestidor y escritorio + 1 dormitorio. • 1 baño completo con ducha y bidet. Mesada mármol carrara, griferia monocomando fv libby, accesorios roca, con válvula. PLANTA ALTA • Dormitorio principal con Vestidor y baño + antebaño con bañera, griferia monocomando fv libby, accesorios roca, con válvula. Balcón con baranda vidrio. • 2 dormitorios + 1 baño + antebaño con bañera, griferia monocomando fb libby, accesorios roca, con válvula. • Patio • Amplia galería con asador y bacha. • Pileta de material, revestida con cerámica 10x10 símil piedra Bali, con amplio solárium húmedo y seco. Piso con losetas alargadas de piedra atermica y antiresvaladiza. • Baño al lado de la pileta con mesada simil silestone, bacha incorporada y griferia fv libby. • Deposito amplio. Revestido con piedra natural. • Cochera pasante para 2 autos de piso porfido 10x10. Con cerramientos de pergolado superior y parcial lateral. • Cerco perímetral más cerco verde (fotiñas de gran tamaño en todo el patio), parquizado. SERVICIOS del BARRIO • Agua. • Alumbrado Público. • Gas Natural. -Desagues Pluviales. • Cerco Perimetral -Cámaras de vigilancia. AMENITIES DEL BARRIO • Cancha de Fútbol. • Cancha dePaddle. • Cancha de Tenis. • Espacios verdes y Comunes. • Sum. • Quincho con asador. -Vigilancia las 24 hs. • Calles de asfalto con cordón y cuneta. Solicite más fotos al celular de referencia y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.073 en total: USD 337.000 del aviso mas USD 22.073 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.039.823 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 359.073
Precio del aviso
USD 337.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.155
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.685
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.233

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.039.823/mes

Necesitas ingresos por $ 12.159.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Cañitas Barrio Privado

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
01 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Cañitas Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Cañitas Barrio Privado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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