Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado
Casa en venta
USD 269.000

Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado

Las Cañitas | 3 dorm | Calef. central | Pileta | Seguridad 24hs

Publica · Las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
525 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

CostaProp Asesores Inmobiliarios presenta a la venta una exclusiva propiedad en Barrio Cerrado Las Cañitas, Malagueño. Si buscás una casa lista para mudarte y pensada para disfrutar cada espacio, esta propiedad reúne diseño y funcionalidad en el barrio cerrado más consolidado de la zona. La vivienda se destaca por la abundante luz natural y una distribución que integra perfectamente los espacios interiores con el exterior de la casa, creando un entorno ideal para la vida familiar y para recibir invitados. Planta BajaAmplio living con doble altura.Cocina comedor integrada, moderna y funcional.Toilette de cortesía. Quincho cerrado con cerramientos DVH de primera calidad.Asador.GaleríaGran patio completamente parquizado.Pileta.Cochera cubierta pasante para 4 vehículos Planta AltaEspacio de escritorio Dormitorio principal en suite, con baño privado y salida a terraza.Dos dormitorios secundarios.Baño completo.Características destacadas Excelente estado de conservación, lista para habitar.? Diseño contemporáneo con materiales de primera calidad.? Ambientes cómodos, luminosos y funcionales.? Amplio jardín con pileta, ideal para disfrutar durante todo el año.? Quincho cerrado que amplía el espacio social de la vivienda.? Barrio cerrado con seguridad, excelente entorno y rápidos accesos a Córdoba Capital. Una propiedad que combina confort, diseño y calidad, ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad sin resignar cercanía a la ciudad. Contactanos y coordinemos una visita para conocerla personalmente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 286.620 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 17.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.404.901 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 286.620
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.345
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.404.901/mes

Necesitas ingresos por $ 9.619.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.099.999 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 2.099.999/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-3.9% total
USD 280.000USD 269.00016 de jul de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 280.000 → USD 269.000-3.93%

Como vinieron los precios en Las Cañitas Barrio Privado

El precio de casas de 3 dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 2,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Las Cañitas Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Las Cañitas Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Cañitas Barrio Privado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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