Casa en venta en Docta Central
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Docta Central

Venta Casa 3 dor - Docta Central Frente Al Colegio F. J. Nash

Publica 00000 · Docta Central, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta Central, 3 dormitorios, 129 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 166.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.124 contra USD 1.235 de la mediana (-9,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 166.500
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Docta Central

Descripcion

¡Viví con comodidad y tranquilidad en una de las zonas de mayor crecimiento de Córdoba! Esta excelente propiedad, ubicada en Docta Central, Manzana 78, Lote 12, frente al Colegio F. J. Nash, combina diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y bien ubicada, con acceso a espacios verdes, colegios y todos los servicios que ofrece Docta. Características de la propiedad: Amplio living-comedor. Cocina integrada con muebles bajo mesada. 1 dormitorio en suite. 2 dormitorios con placar e interiores completos. 1 baños completo. Quincho con asador. Lavadero. Patio. Pérgola para 2 vehículos. Jardín. Detalles de calidad: Pisos de porcelanato. Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). Grifería FV. Sanitarios Ferrum. Preinstalación para aire acondicionado. Calefacción por calefactores. Excelente terminación y materiales de primera calidad. Boleto de compraventa. ¡Se recibe financiación! Consultanos para más información o coordiná una visita. ¡Estamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar! Agustina Olmos MP 02-3956

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.399/mes

Necesitas ingresos por $ 5.073.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Docta Central

Mediana del barrio
USD 128.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta Central es USD 128.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta Central: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Publica 00000, Docta Central, Malagueño, Cordoba

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