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Casa en venta en Docta Central
Casa en venta
USD 235.000
= $ 361,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en Docta Central

¡Oportunidad Única en Docta Central!

Docta Central · Docta Central, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta Central, 3 dormitorios, 170 m², USD 235.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A solo 2 cuadras del Colegio Nash, con todos los servicios, espacios verdes y acceso inmediato a Circunvalación. Un barrio con un potencial de crecimiento increíble, ideal para vivir o invertir. 📐 Características Terreno: 262,5 m² Superficie cubierta real: 160 m² 🔸 Planta Baja: Amplio estar-comedor con salida directa a galería Cocina equipada con bajo mesada, alacena y barra desayunadora Baño social con antebaño Galería/cochera con asador Jardín con espacio para segundo vehículo Posibilidad de agregar pileta 🔸 Planta Alta: 3 dormitorios (principal con vestidor y baño en suite) Dormitorios secundarios con placares 1 baño completo adicional ✨ Detalles que marcan la diferencia: Pisos de porcelanato de primera calidad Calefacción central instalada Aberturas de aluminio premium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.053.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.212.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Docta Central

Mediana del barrio
USD 128.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta Central es USD 128.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta Central: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Docta Central, Docta Central, Malagueño, Cordoba

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