Casa en venta en Country Estacion del Carmen
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en Country Estacion del Carmen

Casa en venta estación del carmen

Estacion Del Carmen 1 · Country Estacion del Carmen, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
2.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Estacion del Carmen, 3 dormitorios, 270 m², USD 390.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.481 de la mediana (-2,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 7 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.481
Mediana m²
270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Country Estacion del Carmen

Descripcion

Lexa Bienes Raíces te presenta esta casa de categoría en Barrio privado Estación del Carmen. A minutos de Córdoba, distribuida en una planta, cuenta con las siguientes características Superficies Terreno: 2.300 m Cubiertos: 270 m Distribución interior Hall de ingreso amplio y luminoso Living comedor con grandes ventanales y vista directa al jardín Cocina equipada con mesadas de granito negro y mobiliario moderno 3 dormitorios Principal en suite con baño privado 3 baños completos en total Dependencia de servicio con dormitorio, baño y lavadero Conexión directa al exterior desde sector de servicio Confort y construcción Calefacción por losa radiante italiana en todos los ambientes (incluye quincho y garaje) Aberturas con sistema DVH (aislamiento térmico y acústico) Gas natural Exterior Galería amplia con quincho y asador Cochera para 2 vehículos Parque de gran dimensión Piscina con solárium Pérgola de madera Propiedad desarrollada en lote amplio dentro de barrio privado con ingreso controlado, ideal para quienes buscan seguridad, entorno natural y buena calidad constructiva. Coordiná visita para conocerla en detalle. ¿Querés comprar o vender una propiedad? Hablános y te asesoramos. CPI: 7105

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 415.545
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.379.210/mes

Necesitas ingresos por $ 13.516.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Estacion Del Carmen 1, Country Estacion del Carmen, Malagueño, Cordoba

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