Casa en venta en Causana

Casa en venta en Causana

Venta Casa 3 Dorm. en Barrio Privado Causana con Escritura y Alquilada

Casa de 3 Dormitorios con Escritura en Barrio Privado Causana · Causana, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
2.400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Causana

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 8% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Causana publicados a menos de 10 cuadras de Casa de 3 Dormitorios con Escritura en Barrio Privado Causana.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.294lo normal · 1.1968461.460

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 45 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 304.875
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.199
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Gran oportunidad en Barrio Privado Causana! CASA DE 3 DORMITORIOS EN VENTA ACTUALMENTE SEMINUEVA Y CON ESCRITURA Con todo lo que necesitas para vivir en un entorno tranquilo y seguro. Actualmente la casa se encuentra alquilada por dos años. Ubicación inmejorable: Sobre la colectora de la Autopista Córdoba • Carlos Paz, en un barrio cerrado y privado. Características de la propiedad: La casa se desarrolla en una planta baja, lo que la hace completamente funcional y cómoda para vivir. Superficie del Lote: 2400m² totalmente plano. Metros cubiertos : 281m² distribuidos de manera moderna y funcional Distribución: *Hall de ingreso con acceso directo a áreas principales. *Living amplio con hogar a leña, ideal para disfrutar del invierno. *Baño social y guardarropa. *Galería amplia con asador, perfecta para reuniones al aire libre. *Pileta para disfrutar del verano en la comodidad de tu hogar. *Cocina comedor de grandes dimensiones. *Despensa y lavadero con salida a tender. *Pasillo de distribución que conecta todos los espacios de la casa. *Dos dormitorios con placard. *Baño completo para la comodidad de la familia. *Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado. Servicios: *Red de energía subterránea *Red de agua corriente *Red de gas natural *Alumbrado público *Seguridad las 24 hs *Ubicación estratégica: A 10 minutos de Carlos Paz A 10 minutos de Córdoba, con fácil acceso por la Autopista Córdoba • Carlos Paz. LISTA PARA VIVIR Contáctanos para más detalles y coordina tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar seguro y con todas las comodidades! Quedo atento a tu contacto para coordinar una visita a tu próximo hogar o inversión, soy Gisela Isola M.P. 8347 CPI. LOPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 351.615 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.956.623 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.956.623/mes

Necesitas ingresos por $ 11.826.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.

Compras
Despensa Geo12 min · 739 m
Despensa Dario14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Causana

El precio de casas en Causana esta hoy en una mediana de USD 1.225 por m², un 25,5% mas que en junio de 2026 y un 23,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Causana

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.225/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+23.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Causana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa de 3 Dormitorios con Escritura en Barrio Privado Causana, Causana, Malagueño, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Causana

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Casa en venta
WhatsApp