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Casa en venta en Acquavista
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Acquavista

Acquavista 3 dorm 3 baños a estrenar !!

Acquavista, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Acquavista

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 21% menos que lo normal entre los 11 casas parecidos en venta en Acquavista publicados a menos de 5 cuadras.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 1.2291.1291.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 184.412
Tamaño normal
161 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Acquavista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HUMAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE. EXCELENTE DUPLEX EN ACQUAVISTA 3 DORMITORIOS, 1 EN SUITE CON VESTIDOR 3 BAÑOS GRAN LIVING COMEDOR COCINA GALERIA CON ASADOR PATIO ENTRADA PARA AUTO HERMOSA UBICACION EN CALLE SIN SALIDA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 8 minutos.

Compras
Mercadito Moyano4 min · 269 m
Verduleria Tu Media Naranja5 min · 329 m
Educacion
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica7 min · 459 m
I.P.E.M. Nº 374 AVIADORES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 473 m
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica8 min · 491 m
Espacios verdes
Plaza Grande8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acquavista

El precio de casas en Acquavista esta hoy en una mediana de USD 1.331 por m², un 14,1% mas que en abril de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Acquavista

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.331/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.8%
20 de abr de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Acquavista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acquavista, Malagueño, Cordoba

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