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Casa en venta en 1 de Mayo
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.438/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en 1 de Mayo

Salsipuedes venta importante propiedad casa principal con pileta y departamento

1 de Mayo, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
3.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 1 de Mayo, 3 dormitorios, 226 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 376 contra USD 1.000 de la mediana (-62,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en 1 de Mayo

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD 5 terrenos con dos construcciones UBICADA EN SALSIPUEDES Calle Glauce Baldovin s/n, en Barrio Cerro del Sol EXCELENTE vista a las Sierras de Córdoba. (Detrás de Hotel Salsipuedes “Orfeo Suites” y del Hipermercado “Súper Mami”) Superficie de terreno 3600 m2 Superficie cubierta 226 m2 CASA PRINCIPAL CONSTA DE: living- comedor, cocina separada, 2 dormitorios (uno de ellos con vestidor), dos baños, galería techada, amplio parque, asador, pileta. La vivienda cuenta con alarma. DEPARTAMENTO: Cocina integrada aL comedor, baño con ducha y un dormitorio, galería para ingreso de vehículo y patio amplio, con posibilidades de ampliar construcción. Actualmente ambos se encuentran rentados hasta Diciembre de 2025 VALOR: USD 85( Libre de gastos) SE ACEPTA UN DPTO EN Cba Capital en PARTE DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.438/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en 1 de Mayo

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en 1 de Mayo es USD 105.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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