CASA EN VENTA BARRIO CERRADO TEJAS IV CON PILETA
Casa en venta
USD 158.900

CASA EN VENTA BARRIO CERRADO TEJAS IV CON PILETA

Tejas 4 0 · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 2 dormitorios, 130 m², USD 158.900 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.500). El m² sale USD 1.222 contra USD 1.233 de la mediana (-0,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 4 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
74
Mediana precio
USD 159.500
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
130 m²
Comparar con 74 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Grupo Banker vende Casa en Tejas iv Barrio cerrado Etapa 1. Hermosa casa en Barrio cerrado Barrio TEJAS IV a tan solo 15 min de Córdoba Capital , ubicado sobre colectora Córdoba Carlos Paz ésta propiedad de una planta se encuentra en un entorno moderno y con gran proyección, rodeado de naturaleza y seguridad. El barrio cuenta con seguridad 24 hs con servicios de luz, agua (ya activos), gas natural, fibra óptica, Salón de usos Múltiples, Plaza de Juegos, cancha de Futbol e ingreso con reconocimiento facial para propietarios. • Terreno: 350 m² • Cubiertos:130 m² Distribución: • 2 dormitorios con placard • Cocina comedor • Living • 2 baños • Cochera • Patio con asador • Pileta • Quincho Cuenta con boleto de compra y venta inmediata, lista para transferir. Ideal como inversión o para proyectar tu hogar en una zona en pleno crecimiento. Contáctate y vamos a visitarlo! Información adicional Estado del inmueble: Excelente Superficie del terreno: 350 Superficie total: 350 Superficie cubierta: 130 Orientacion: Este Agua caliente: Calefón Tipo de calefacción: Estufas Plantas: 1 Superficie del terreno: 12 x 30 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Internet, Seguridad, Otras instalaciones: Jardín delantero, Lavadero, Parrilla, Patio ,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.307
Precio del aviso
USD 158.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.845
Sellos y tasas~0.5%
USD 794
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.768

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.392.698/mes

Necesitas ingresos por $ 5.570.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Tejas 4 0, Malagueño, Cordoba

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