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CASA EN VENTA BARRIO CERRADO TEJAS IV CON PILETA
Tejas 4 0 · Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 350 m²
Casa en Malagueño, 2 dormitorios, 130 m², USD 158.900 (comparada contra 74 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.500). El m² sale USD 1.222 contra USD 1.233 de la mediana (-0,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 4 años contra 0 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 74
- Mediana precio
- USD 159.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.233
- Mediana m²
- 130 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 158.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.845
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 794
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.768
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.570.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Tejas 4 0, Malagueño, Cordoba