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CASA con 3 dormitorios y 1500 m2 en VENTA en La Arbolada
Country La Arbolada Hollywood 0 · Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
Casa en Malagueño, 3 dormitorios, 240 m², USD 280.000 (comparada contra 157 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 283.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.250 de la mediana (-6,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 6 años contra 1 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 157
- Mediana precio
- USD 283.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 225 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.831.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Country La Arbolada Hollywood 0, Malagueño, Cordoba