VENTA de CASA 3 dormitorios con PILETA en Country La Arbolada  Hollywood
Casa en venta
USD 295.000
+ 320.000 de expensas

VENTA de CASA 3 dormitorios con PILETA en Country La Arbolada Hollywood

Country La Arbolada Hollywood 0 · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 3 dormitorios, 240 m², USD 295.000 (comparada contra 157 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.229 contra USD 1.250 de la mediana (-1,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 6 años contra 1 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
157
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
225 m²
Comparar con 157 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en VENTA en LA ARBOLADA HOLLYWOOD Desarrollada en planta baja, ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida que siempre has deseado. Gran espacio social Living- comedor Cocina Integrada con isla Toillete Un dormitorio principal con gran vestidor y baño en suite Dos dormitorios secundarios (4x 3,20mts cada uno) Baño zonificado Lavadero Amplia galeria con asador Parque y Pileta Cochera para dos vehículos Práctico ingreso secundario No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar que lo tiene todo. ¡Contáctanos y ven a conocer tu nuevo hogar! El Country Arbolada Hollywood está estratégicamente ubicado a sólo 15 minutos de la Ciudad de Córdoba y 5 minutos de Villa Carlos Paz. Se distingue por la calidad de su paisaje, y por poseer los servicios, instalaciones, seguridad y tranquilidad que te brindarán el confort que vos y tu familia necesitan. Cuenta con los siguientes servicios y características: Ingreso jerarquizado. Calles asfaltadas. Cordón cuneta. Servicios de luz, agua y gas natural! Canchas de tenis. Club House. Piscina con vista panorámica. Estacionamiento de cortesía. Entorno natural. Zona de recreación infantil. Helipuerto La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Los metros pueden ser aproximados. KP451248 • KPT082106 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.589.585/mes

Necesitas ingresos por $ 10.358.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Country La Arbolada Hollywood 0, Malagueño, Cordoba

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