VENTA de casa en Country La Arbolada  Hollywod
Casa en venta
USD 280.000
+ 300.000 de expensas

VENTA de casa en Country La Arbolada Hollywod

Country La Arbolada Hollywod · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 3 dormitorios, 230 m², USD 280.000 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.217 contra USD 1.254 de la mediana (-2,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 4 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
198
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.254
Mediana m²
218 m²
Comparar con 198 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Esta es... LA CASA QUE BUSCAS!!!! Desarrollada en planta baja, ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida que siempre has deseado. Gran espacio social Living- comedor Cocina Integrada con isla Toillete Un dormitorio principal con gran vestidor y baño en suite Dos dormitorios secundarios (4x 3,20mts cada uno) Baño zonificado Lavadero completo con salida a tender Amplia galeria con asador Parque y Pileta Cochera para dos vehículos Práctico ingreso secundario No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar que lo tiene todo. ¡Contáctanos y ven a conocer tu nuevo hogar! El Country Arbolada Hollywood está estratégicamente ubicado a sólo 15 minutos de la Ciudad de Córdoba y 5 minutos de Villa Carlos Paz. Se distingue por la calidad de su paisaje, y por poseer los servicios, instalaciones, seguridad y tranquilidad que te brindarán el confort que vos y tu familia necesitan. Cuenta con los siguientes servicios y características: Ingreso jerarquizado. Calles asfaltadas. Cordón cuneta. Servicios de luz, agua y gas natural! Canchas de tenis. Club House. Piscina con vista panorámica. Estacionamiento de cortesía. Entorno natural. Zona de recreación infantil. Helipuerto La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Los metros pueden ser aproximados. KP451207 • KPT082106 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.457.911/mes

Necesitas ingresos por $ 9.831.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Country La Arbolada Hollywod, Malagueño, Cordoba

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