Casa en Venta de 3 Dormitorios A estrenar en Barrio Nuevo Malagueño
Casa en venta
USD 265.000
+ 200.000 de expensas

Casa en Venta de 3 Dormitorios A estrenar en Barrio Nuevo Malagueño

Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
189 m²

Descripcion

JB SRUR vende casa a estrenar de 3 dormitorios en Nuevo Malagueño. La casa se desarrolla en Nuevo Malagueño, en un entorno privilegiado, en un terreno plano en esquina de 343 m2 y con vista a espacios verdes. La misma se desarrolla en una sola planta con frente Sudeste y cuenta con una superficie de 189 m2 totales que se distribuyen de la siguiente manera: CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • 3 Dormitorios( el principal en suite con vestidor) • 3 Baños Cocina con isla, bajo mesada, alacena, anafe. • Living comedor • Galería con asador • 2 Cochera techada La casa se construye con excelentes materiales de calidad, con un diseño moderno y funcional. Posee pre instalación para radiadores y para aire acondicionado ya realizadas. Aberturas de aluminio, vidrio doble. EL BARRIO CUENTA CON: • Red de agua • Gas natural Red de cloacas • Energía eléctrica • Calles pavimentadas • Áreas recreativas • Paseo comercial • Seguridad 24 horas • Espacios verdes y Comunes. JB SRUR. La Inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 282.358 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 17.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.375.914 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.375.914/mes

Necesitas ingresos por $ 9.503.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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