Casa a Estrenar con Pileta en Docta
Casa en venta
USD 190.000
+ 180.000 de expensas

Casa a Estrenar con Pileta en Docta

Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 2 dormitorios, 129 m², USD 190.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.473 contra USD 1.279 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.279
Mediana m²
130 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en Docta de amplios ambientes! Distribuido en una planta. 2 Dormitorios con interior de placar Baño completo con ventilación natural Toilette Living comedor de 10m de largo- Cocina semi integrada con salida a la Galería Galería con asador Cochera techada Patio amplio Pileta de fibra de vidrio Parquizacion Terminaciones y Confort: Sanitarios marca Roca Bacha Peirano Mosquitero en habitaciones Apliques Luceras Escalones de madera maciza -Bacha del lavadero Jhonson Anafe y horno electrico Muebles bajo y sobre mesada Luminarias en todos los espacios Aberturas DVH Cimientos: platea Sobre el Barrio: Seguridad 24hs y control de acceso. Todos los servicios subterráneos (Agua, Luz, Gas Natural, Fibra óptica). Ubicación estratégica: A 5 min de Circunvalación y 20 min del Centro. Transporte púbico hasta el ingreso del barrio Colegio y comercios de todos los rubros Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Conecta se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Malagueño, Cordoba

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