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CASA EN VENTA EN VALLE DEL GOLF CON OPCION DE ALQUILER
Mza 10 Lote 15 Valle Del Golf · Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 180 m²
Casa en Malagueño, 3 dormitorios, 180 m², USD 245.000 (comparada contra 208 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.361 contra USD 1.316 de la mediana (+3,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 208
- Mediana precio
- USD 225.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.316
- Mediana m²
- 175 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.567.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.