Casa en venta en Anisacate · 9 ambientes

Casa en venta en Anisacate · 9 ambientes

Casa en Anisacate

Barrio Villa Monte Negro, Anisacate · Anisacate, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.250 m²

Precio frente a los parecidos de Anisacate

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 47% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Anisacate publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Villa Monte Negro, Anisacate.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 519lo normal · 9851.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 265.837
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.139
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa ubicada en Barrio Villa Monte Negro, Anisacate, en un entorno residencial muy tranquilo, con calles de tierra y una linda arboleda, ideal para quien buscan vivir en contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. La propiedad se encuentra a pocos minutos de la ciudad de Alta Gracia, lo que permite combinar tranquilidad y fácil acceso a servicios, comercios, colegios y centros de salud. Aviso: Sujeto a disponibilidad "La información contenida en este mensaje es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, la cual se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes debiendo los interesados comunicarse con alguno de nuestros asesores a los efectos de procurarse toda información que pudiera resultar de relevancia a los efectos de la adquisición de una unidad".

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
I.P.E.M. Nº 408 · secundaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica2 min · 139 m
J.DE INF. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total
USD 140.000USD 120.00011 de ago de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 120.000 → USD 140.000+16.67%

Ubicacion

Barrio Villa Monte Negro, Anisacate, Anisacate, Malagueño, Cordoba

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USD 140.000
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