Casa en venta en Tierralta · 8 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 230.000 de expensas

Casa en venta en Tierralta · 8 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. 4 Baños Tierra Alta

Tierra Alta Macrolote 7 Lote 0 · Tierralta, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 8 ambientes, 270 m², USD 260.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 277.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 963 contra USD 1.000 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 277.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
232 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Tierralta

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Victor Magnago REMAX VENDE!!! Exclusiva Propiedad en Tierra Alta – Vistas Panorámicas y Confort de Alta Gama Ubicada en el country Tierra Alta, esta impresionante casa se encuentra sobre un terreno de 1.278 m², con 270 m² cubiertos diseñados para ofrecer confort, funcionalidad y un estilo de vida inigualable en contacto con la naturaleza. La casa se destaca por su estilo contemporáneo, espacios integrados y una conexión armoniosa entre el interior y el exterior. Cada ambiente fue pensado para maximizar la luz natural y aprovechar al máximo la ubicación privilegiada con vistas a las montañas. Una oportunidad única para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, seguridad y comodidad, en uno de los barrios más exclusivos de la zona. La propiedad cuenta con: -3 dormitorios amplios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado. -3 baños completos, con terminaciones de excelente calidad. -Moderna cocina con barra desayunadora, integrada a un espacio social cálido y luminoso. -Amplio living-comedor, con ventanales que enmarcan una vista inmejorable a las sierras. -Quincho cubierto, ideal para reuniones y encuentros familiares. -Asador y horno chileno, espacio en el parque para sillones y asado a la llama -Cochera con capacidad para 4 vehículos. -Piscina con solárium, perfecta para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del entorno. -Calefacción por loza radiante. -Dos habitaciones de guardado de 3x3. -Habitación de Lavado. SERVICIOS: Luz, agua y gas natural. DOCUMENTACION: Listo para primera escritura. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.279.835/mes

Necesitas ingresos por $ 9.119.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
INGRESO RESERVA6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra Alta Macrolote 7 Lote 0, Tierralta, Malagueño, Cordoba

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