venta
USD 139.000
Casa en Venta en Malagueño, Santa María
Tierralta · 3 amb · 2 dorm · 160 m2 · hace 92 dias
Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Tierralta · 8 ambientes
Venta casa tierralta 3 dorm
Macrolote 7 Lote 47 0 , Malagueño · Tierralta, Malagueño, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 1.270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Tierralta, 8 ambientes, 270 m², USD 265.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 27/08/2026 (de USD 275.000 a USD 265.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Equipo de Coldwell Banker Activo presenta CASA 3 DORMITORIOS 4 BAÑOS Y PILETA EN TIERRA ALTAVistas Panorámicas y Confort de Alta Gama a metros del futuro emprendimiento Dinosaurio Mall.
Ubicada en el country Tierra Alta, esta casa se encuentra sobre un terreno de 1.278 m², con 270 m² cubiertos diseñados para ofrecer confort, funcionalidad y un estilo de vida inigualable en contacto con la naturaleza.
La casa se destaca por su estilo contemporáneo, espacios integrados y una conexión armoniosa entre el interior y el exterior.
Cada ambiente fue pensado para maximizar la luz natural y aprovechar al máximo la ubicación privilegiada con vistas a las montañas.
Una oportunidad única para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, seguridad y comodidad, en uno de los barrios más exclusivos de la zona.
La propiedad cuenta con: -3 dormitorios amplios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado. -3 baños completos, con terminaciones de excelente calidad. -Moderna cocina con barra desayunadora, integrada a un espacio social cálido y luminoso. -Amplio living-comedor, con ventanales que enmarcan una vista inmejorable a las sierras. -Quincho cubierto, ideal para reuniones y encuentros familiares. -Asador y horno chileno, espacio en el parque para sillones y asado a la llama -Cochera con capacidad para 4 vehículos. -Piscina con solárium, perfecta para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del entorno. -Calefacción por loza radiante. -Dos habitaciones de guardado de 3x3. -Habitación de Lavado.
SERVICIOS: Luz, agua y gas natural.
Llamanos y coordinemos una visita!!! 2026 Coldwell Banker.
Todos los derechos reservados.
Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, MP N° 04-6092 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av.
Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker.
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El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP Ver datos adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av.
Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 282.358
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.322.624/mes
Necesitas ingresos por $ 9.290.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
INGRESO RESERVA5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.6% total
- 27 de ago de 2026USD 275.000 → USD 265.000-3.64%
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tierralta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 197.500
- Esta propiedad
- USD 265.000+34.2% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tierralta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tierralta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 197.500
- Esta propiedad
- USD 265.000+34.2% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tierralta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Macrolote 7 Lote 47 0 , Malagueño, Tierralta, Malagueño, Cordoba
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