venta
USD 449.990
Imperdible CASA en barrio cerrado Tejas del Sur 3 (MG)
Tejas del Sur 3·4 dorm · 400 m2·hace 14 dias
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Casa 8 ambientes en venta en Tejas del sur 3, Tejas del Sur 3
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen Tejas del sur 3, Tejas del Sur 3
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 380 m²
- Sup. total
- 750 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tejas del Sur 3
Pide USD 350.000, un 26% menos que lo normal entre los 53 casas de 5 habitaciones en venta en Tejas del Sur 3 publicados a menos de 10 cuadras de Tejas del sur 3.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 921lo normal · 1.2501.0771.443
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas bajas que lo normal
- 53 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lleva 164 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 475.000
- Tamaño normal
- 327 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.360
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular propiedad situada en el barrio cerrado Tejas del Sur 3, en Malagueño.
• 750 mts. totales.
• 380 mts. cubiertos.
• Dos plantas.
• 4 dormitorios.
• 1 escritorio/dormitorio (planta baja).
• 1 habitación de servicios/depósito (planta baja).
• Living comedor con techo doble altura.
• Cocina totalmente equipada.
• Comedor de diario.
• Lavadero.
• 2 baños (uno en suite principal).
• 1 toilette (planta baja).
• Vestidor.
• Amplia galería techada con asador.
• Piscina de material tradicional de 3 x 8 mts. con solarium.
• Terraza con vista al parque.
• Jardín totalmente parquizado.
• Sala de estar/lectura en planta alta.
• Cerramientos de aluminio.
• Cochera para 3 vehículos, una pasante al patio.
• Calefactores y aires acondicionados split.
AMENITIES DEL BARRIO:
• Salón de usos múltiples con asador.
• Proveeduría con restaurante.
• Piscina con guardavidas.
• Escuela de verano.
• Cancha de fútbol 7, sintética.
• Cancha de tenis.
• Cancha de básquet.
• Pista de bicicross para niños.
• Plaza con juegos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 372.925
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Tejas del sur 3
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 7 minutos.
Compras
Verduleria Tu Media Naranja10 min · 627 m
Mercadito Moyano10 min · 661 m
Educacion
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica9 min · 597 m
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica10 min · 628 m
I.P.E.M. Nº 374 AVIADORES DE MALVINAS · secundaria · publica10 min · 650 m
Espacios verdes
Plaza Grande7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tejas del Sur 3
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tejas del Sur 3 esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tejas del Sur 3
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Tejas del Sur 3.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Tejas del Sur 3
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tejas del Sur 3.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tejas del Sur 3
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tejas del Sur 3.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tejas del Sur 3
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 975/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tejas del Sur 3.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tejas del Sur 3
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 301.842
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Tejas del Sur 3.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tejas del sur 3, Tejas del Sur 3, Malagueño, Cordoba
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