Casa en venta en San Nicolas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en San Nicolas · 7 ambientes

Venta 2 Cabañas Amobladas con Pileta

Los Principios al 1000 · San Nicolas, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Nicolas, 7 ambientes, 168 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se Vende 2 Cabañas totalmente Equipadas en San Nicolás cerca de Carlos Paz Posibilidad de entrega del 50% y financiar el saldo!!!! Inversión consolidada · Naturaleza · Rentabilidad inmediata Se entrega totalmente equipadas con TV de 32 pulgadas, camas con colchones, heladeras, mesas y sillas, vajillas y muebles En un entorno sereno y de creciente demanda turística, se presenta este exclusivo conjunto de cabañas estilo troncos, desarrollado sobre un lote de 300 m², con escritura y planos aprobados. Un proyecto pensado para disfrutar, pero también para generar ingresos sostenidos desde el primer día Cabaña Principal Diseñada para el confort y la estadía prolongada. * 2 dormitorios amplios * Cocina–comedor completamente equipada * Baño y antebaño * Asador propio * Depósito para herramientas * Capacidad: hasta 6 huéspedes Segunda Cabaña Ideal para parejas, familias pequeñas o estadías cortas. * 2 dormitorios (uno de dimensiones más pequeño) * Totalmente equipada * Capacidad: hasta 4 huéspedes Espacios exteriores * Pileta de material (4 m x 3 m) * Sector de descanso y disfrute al aire libre * Asadores Superficie del lote: 300 m2 (10 x 30 m) Construidos 168m2 -Se entregan totalmente equipadas -Rentabilidad comprobable en alquiler turístico -Posibilidad de recibir vehículo como parte de pago -Financiación corta disponible Ubicación destacada:• A 10 min del centro de Carlos Paz • A 35 min de Cabalango • A 30 min de Centro de Córdoba Consúltanos para más información o coordinar una visita. GRUPO QUADRA – Corredora Matriculada Yanina Hernández – CPCPI 6491 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados y puedes sufrir modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica4 min · 252 m
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 253 m
I.P.E.M. Nº 408 · secundaria · publica4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Nicolas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 45.000-57.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 45.00020 de abr de 202622 de jun de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Principios al 1000, San Nicolas, Malagueño, Cordoba

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