Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado · 7 ambientes
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado · 7 ambientes

Casa de Estilo en Venta 3 Dorm.,2 Baños, Galería, Jardín Excelente Ubicación Frente Espacio Ver

Cañitas de Malagueño · Las Cañitas Barrio Privado, Caseros Centro, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cañitas Barrio Privado, 7 ambientes, 240 m², USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.104 contra USD 1.193 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.193
Mediana m²
218 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Cañitas Barrio Privado

Descripcion

Juarez Beltran ofrece en venta esta excelente propiedad de estilo, ubicada en el barrio cerrado con seguridad Cañitas de Malagueño ,emplazado a metros de la ruta C45, (facil acceso).el barrio tiene calles asfaltadas ,espacios verdes y parquizacion ,vistas exclusivas hacia las sierras,amenities,canchas de futbol,padel,tenis,Sum,quincho,areas recreativas. La propiedad tiene una ubicación privilegiada, ya que colinda en su lado norte con un espacio verde, en un lote de 600m2.Su orientación es ESTE-OESTE,pero por su diseño tiene aberturas tambien hacia el norte . La casa se desarrolla en 2 niveles ,teniendo una clara distribución de espacios sociales y privados,los cuales son amplios ,cómodos ,luminosos y muy ventilados.La misma esta realizada con excelente calidad constructiva y de materiales como doble muro de ladrillo con aislación térmica de tergopol y pintura asfáltica ,los pisos de PBaja y los revestimientos del baño son de Porcelanato,La escalera y los pisos de Palta son de porcelamico imitacion madera ,en la cocina tiene revestimiento cerámico y muebles bajo mesada.Las puertas interiores son macizas de primera calidad,las aberturas son de aluminio negras con DVH,de Peña aberturas,de primera calidad. Calefacción por radiadores en todos los ambientes ,caldera Peisa y aparte termotanque RHEEN de 150 lts.Hermosa casa,practica y vivible en todos sus ambientes,vista unica a las sierras desde todos sus ambientes. Caracteristicas: Planta Baja * Cochera para 2 autos * Hall de ingreso * Escritorio * Baño completo PB * Estar comedor * Jardín de invierno * Cocina integrada * Lavadero separado * Galería con asador * Jardín con césped y parquizado Planta alta * Hall de distribución * 3 dormitorios, uno con placard y posibilidad de crecer con vestidor y baño en suite )previstas inatalaciones y proyecto) * Baño completo con antebaño * Terraza técnica acceso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.317.356/mes

Necesitas ingresos por $ 9.269.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cañitas de Malagueño, Las Cañitas Barrio Privado, Caseros Centro, Cordoba

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