Casa en venta en Las Cañitas Barrio Privado · 6 ambientes

Las Cañitas: 250m² en Esquina | 3 Dorm. (Suite), Quincho Integrado y Pileta DESCRIPCIÓN: -Ubicada en un lote en esquina de 532 m² dentro del consolidado Barrio Privado Las Cañitas (Malagueño), esta propiedad destaca por su diseño funcional, gran privacidad, luminosidad y calidad de terminaciones. -Desarrollada en dos plantas, cuenta con 250 m² totales construidos que ofrecen ventilación cruzada y orientación estratégica (frente principal al Norte). DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Planta Baja: -Área Social: Living-comedor integrado de generosas dimensiones con conexión a la cocina. -Cocina de Concepto Abierto: Amoblada con alacenas y bajo mesada. Destaca su isla central en granito oscuro equipada con anafe y campana exenta de acero inoxidable. -Quincho Cerrado Integrado: Espacio clave que conecta el área social con el parque. Dispone de asador con portón, placard de guardado de piso a techo y cerramiento. -Toilette Social. -Lavadero Independiente: Con mobiliario a medida y salida a un cómodo tender/patio de servicio privado. Planta Alta: -Master Suite: Dormitorio principal con vestidor abierto de doble ingreso lateral y baño privado con doble lavamanos. -2 Dormitorios Secundarios: Orientados al frente Norte, de gran luz natural. -Baño Completo: Con antebaño independiente. EXTERIOR Y SERVICIOS DE LA PROPIEDAD -Patio Parquizado con Pileta. -Cochera doble en paralelo. -Acceso Secundario: Doble ingreso peatonal/de servicio directo al patio por su condición de lote en esquina. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO -Calefacción Central por Radiadores alimentada por Caldera Dual independiente. -Agua Caliente: Termotanque de Alta Recuperación exclusivo para agua sanitaria. -Ablandador de Agua instalado. -Aberturas de PVC con Vidrio DVH (Doble Vidriado Hermético) para máxima eficiencia térmica y acústica. -Pisos de Porcelanato en toda la casa. SOBRE EL BARRIO PRIVADO LAS CAÑITAS Vivir en Las Cañitas es elegir tranquilidad, seguridad y un entorno familiar con amenities de primer nivel: -Seguridad 24 hs: Ingreso controlado, vigilancia permanente y cerco perimetral con sensores. -Club House & SUM: Salón de eventos equipado con quincho y parrillas. -Infraestructura Deportiva: Canchas de fútbol, tenis y pádel. -Servicios Subterráneos: Luz, agua de red y gas natural (calles 100% asfaltadas). Entorno y Accesos: Ubicación estratégica sobre Ruta C-45 (con rápido acceso a Córdoba Capital y Carlos Paz) y área comercial en el ingreso del barrio. *PRECIO DE VENTA: USD 270.000 Coordiná tu visita comunicándote con nosotros. Quiroga & asoc. CPI 6128 / 7919