Casa en venta en Causana · 6 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
+ 400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Causana · 6 ambientes

Venta casa de una sola planta-barrio cerrado causana-aut. Cordoba-villa carlos p...

Causana · Causana, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
2.250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA DE UNA PLANTA | BARRIO CERRADO CAUSANA | SOBRE AUTOPISTA CORDOBA -CARLOS PAZ Exclusiva propiedad de 355 m² cubiertos, desarrollada íntegramente en una planta sobre un excepcional terreno de 2.250 m², ubicada en Barrio Cerrado Causana, sobre la Autopista Córdoba-Carlos Paz. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, privacidad y excelentes espacios para disfrutar en familia, rodeada de un entorno verde y tranquilo. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living, con comedor semiintegrado, generando un ambiente cálido y funcional. La cocina completamente equipada cuenta con excelentes espacios de trabajo y guardado, y se complementa con un toilette de recepción. La zona privada está compuesta por tres dormitorios. La suite principal se destaca por su amplitud y confort, con vestidor, jacuzzi y salida directa a la galería. Los otros dos dormitorios cuentan con baño completo compartido con bañera. La propiedad incorpora además dependencia de servicio con dormitorio y baño, ofreciendo comodidad y privacidad para quienes necesitan un espacio adicional. y cochera con Porton automatico ESPACIOS PARA DISFRUTAR El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta residencia. Cuenta con una amplia galería, un quincho completamente equipado con baño, asador, patio y un gran parque totalmente parquizado. La piscina, rodeada de verde y con cerco de protección, completa un sector exterior ideal para disfrutar durante todo el año y especialmente en reuniones familiares y sociales. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 355 m² cubiertos • 2.250 m² de terreno • Casa desarrollada en una sola planta • 3 dormitorios • Suite principal con vestidor, jacuzzi y salida a galería • 2 dormitorios con baño compartido • Dependencia de servicio con dormitorio y baño • Living comedor amplio y luminoso • Cocina equipada • Toilette • Galería • Quincho completamente equipado con baño • Parque totalmente parquizado • Piscina con cerco de protección • Barrio cerrado • Excelente conexión con Córdoba y Villa Carlos Paz • Servicios Luz agua y Gas. Cuenta con Escritura Una propiedad para quienes valoran los espacios amplios, la comodidad de una casa en una sola planta y la posibilidad de disfrutar de un entorno residencial privado y natural, con excelente conectividad. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 447.510 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 27.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.

Compras
Despensa Geo12 min · 739 m
Despensa Dario14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Causana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Causana esta hoy en una mediana de USD 435.000, un 51,3% mas que en junio de 2026 y un 27,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Causana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 435.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.9%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Causana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Causana, Causana, Malagueño, Cordoba

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