venta
USD 225.000
Casa · 190m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Tejas 4 · 4 amb · 3 dorm · 190 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en B° Tejas 4, Tejas 4
USD 155.000
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Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen B° Tejas 4, Tejas 4
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 188 m²
- Sup. total
- 360 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Tejas 4
Pide USD 155.000, un 54% menos que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Tejas 4 publicados a menos de 5 cuadras de B° Tejas 4.
54% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 431lo normal · 931678
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 80 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 335.172
- Tamaño normal
- 280 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALIG, inversiones inmobiliarias comercializa casa en B° Tejas 4, Malagueño.
La misma dispone de:
• 3 dormitorios, todos en planta alta
• 3 baños (uno en suite)
• Piscina con solarium
• Radiadores
• Quincho y parrilla
• Lote cancelado
• Espacio de guardado bajo escalera
• Gas natural Alig, mas allá de una operación inmobiliaria.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.152 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.152
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de B° Tejas 4
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tejas 4
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tejas 4
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Tejas 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Tejas 4
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Tejas 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tejas 4
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tejas 4. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tejas 4
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 521/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tejas 4. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tejas 4
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Tejas 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
B° Tejas 4, Tejas 4, Malagueño, Cordoba
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