venta
USD 225.000
Casa · 190m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Tejas 4 · 4 amb · 3 dorm · 190 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Tejas 4, Tejas 4
USD 185.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Tejas 4, Tejas 4
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 360 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Tejas 4
Pide USD 185.000, un 24% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Tejas 4 publicados a menos de 5 cuadras de Tejas 4.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 514lo normal · 672780
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 185 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 241.897
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 528
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE CASA 2 DORMITORIOS | B° TEJAS 4 | LOTE CANCELADO Excelente propiedad ubicada en uno de los barrios más buscados de la zona.
Vivienda funcional, cómoda y luminosa, desarrollada en dos plantas sobre lote totalmente cancelado, ideal tanto para vivienda permanente como inversión patrimonial.
Superficie total: 360 m²Superficie cubierta: 135 m² Distribución Planta Baja: Living–comedor integrado estilo abierto.
Cocina funcional. 1 baño completo.
Galería con asador.
Cochera Planta Alta: 2 dormitorios. 1 baño completo.
Propiedad con buen entorno residencial, excelente potencial de valorización y lote amplio.
Condiciones: Lote cancelado.
Se evalúa recibir vehículo en parte de pago.
Posibilidad de recibir terreno dentro del mismo barrio.
Boleto de compraventa.
Servicios: Luz, agua, gas natural . Valor: USD 170.000
• Oportunidad! POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DEL 30% EN 12 MESES. M.P 4916
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 197.118 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 12.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 197.118
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
+8.8% total
- 17 de sept de 2026USD 170.000 → USD 185.000+8.82%
Como vinieron los precios en Tejas 4
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tejas 4 esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tejas 4
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Tejas 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Tejas 4
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tejas 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tejas 4
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tejas 4. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tejas 4
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 521/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tejas 4. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tejas 4
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Tejas 4.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tejas 4, Tejas 4, Malagueño, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Tejas 4 
venta
USD 175.000
Casa · 128m² · 10 Ambientes · 1 Cochera
Tejas 4 · 10 amb · 2 dorm · 128 m2 · hace 2 dias
venta
$160.000
Casa · 110m² · 3 Ambientes
Tejas 4 · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · hace 2 dias
venta
USD 210.000
ESPECTACULAR CASA EN VENTA "TEJAS 4"
Tejas 4 · 3 dorm · 191 m2 · hace 7 dias
venta
USD 170.000
TEJAS IV - CASA 2 DORM EN VENTA
Tejas 4 · 2 dorm · 140 m2 · hace 15 dias
venta
USD 170.000
Casa · 140m² · 6 Ambientes
Tejas 4 · 6 amb · 2 dorm · 140 m2 · hace 15 dias