Casa en venta en Country Causana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Country Causana · 5 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Causana

Manzana 11 Lote 4 0 · Country Causana, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Causana, 5 ambientes, 220 m², USD 310.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.409 contra USD 856 de la mediana (+64,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 856
Mediana m²
257 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Country Causana

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Guido Gorrieri Excelente oportunidad en Country Causana, el barrio cerrado más consolidado sobre la Autopista Córdoba–Carlos Paz, reconocido por su entorno natural, seguridad, tranquilidad y excelente conectividad con Córdoba Capital, Carlos Paz y las sierras. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 2.161 m², con 220 m² cubiertos, todos en una planta, ubicada en la zona alta del barrio, rodeada de naturaleza y con gran privacidad. Bosque natural con más de 50 árboles de quebracho. Características principales: 3 dormitorios. 2 baños completos. Amplio living. Comedor. Cocina de generosas dimensiones. Lavadero independiente. Quincho con asador. Pileta de material de 8 x 3 metros. Propiedad actualmente alquilada, ideal tanto para inversión como para futura vivienda. Documentación: Escritura. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, naturaleza y calidad de vida en uno de los countries más consolidados de la zona, a pocos minutos de Córdoba Capital y Villa Carlos Paz. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.715.447/mes

Necesitas ingresos por $ 10.861.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Country Causana

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Causana es USD 280.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manzana 11 Lote 4 0, Country Causana, Malagueño, Cordoba

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