Casa en venta en Costa Azul Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 280.000 de expensas

Casa en venta en Costa Azul Sur · 5 ambientes

Casa de Categoría en Una Planta en Country Tierralta, a 5 Minutos de Villa Carlos Paz

Colectora, Costa Azul Sur, Villa Carlos Paz, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5166, Argentina · Costa Azul Sur, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Azul Sur, 5 ambientes, 270 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 15/07/2026 (de USD 275.000 a USD 260.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa ubicada en barrio cerrado TierrAlta, con seguridad las 24 horas y privilegio de vivir rodeado de naturaleza, pero cerca de todos los servicios. Ideal para quienes buscan privacidad, diseño y conexión con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad. Construida sobre un lote de 1.400 m2 rodeado de bosque nativo, cuenta con 299 m2 cubiertos distribuidos de manera funcional. Dispone de 3 dormitorios (uno en suite), 3 baños completos. El amplio living-comedor se integra a una cocina moderna con isla central. Cuenta con lavadero independiente, cochera cubierta para 2 autos, quincho y pileta. Construcción tradicional equipada con losa radiante y gas natural, aberturas DVH, calefacción central y excelente luminosidad. Ubicada a 10 minutos de Villa Carlos Paz y a 20 minutos de Córdoba. Barrio tranquilo y residencial, con fácil acceso directo a colectora Córdoba-Carlos Paz. Consúltanos para mas info o para agendar tu visita. Inmobiliaria Silvestri Calcagno-Acompañamos tu próximo paso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.282.346/mes

Necesitas ingresos por $ 9.129.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
C.E.N.M.A Nº 295 ANEXO SEDE VILLA SAN NICOLAS · adultos · publica14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 275.000USD 260.00031 de may de 202626 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 275.000 → USD 270.000-1.82%
  2. 26 de jul de 2026USD 270.000 → USD 260.000-3.70%

Ubicacion

Colectora, Costa Azul Sur, Villa Carlos Paz, Municipio de Malagueño, Pedanía Calera, Departamento Santa María, Córdoba, X5166, Argentina, Costa Azul Sur, Malagueño, Cordoba

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