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Casa en venta en Causana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 551,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Causana · 5 ambientes

Venta Casa en Causana

Causana, Malagueño · Causana, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
2.079 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Causana

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 9% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Causana publicados a menos de 10 cuadras de Causana, Malagueño.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.591lo normal · 1.4651.3341.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 322.359
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Causana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Casa Causana.El Country Causana está ubicado sobre la colectora sur de la Autopista Córdoba-Carlos Paz (RN20) en el km 18.5 (jurisdicción de Malagueño), a unos 15-20 minutos tanto del centro de Córdoba como de Villa Carlos Paz. Viví la tranquilidad y el confort en esta casa de 220 m² construidos sobre un terreno de 2.079 m², en Causana, Malagueño. Diseñada para disfrutar cada ambiente, ofrece un gran parque con pileta, ideal para reuniones y descanso al aire libre. La galería con asador potencia la vida social y se conecta con una cocina integrada al living comedor, amplia y funcional. Cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, y 2 baños completos. La cochera cubierta para 2 autos brinda resguardo y comodidad. Con calefacción por radiadores y gas natural, garantiza eficiencia y bienestar durante todo el año. Su orientación este aporta luz natural por las mañanas, creando espacios cálidos y agradables. Una propiedad versátil, lista para disfrutar, en un entorno de naturaleza y privacidad. Cuenta con vistas directas a las Sierras de Córdoba, mucho arbolado y un ambiente sereno alejado del ruido urbano. Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próxima casa en Causana.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.132.234 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.132.234/mes

Necesitas ingresos por $ 12.528.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.

Compras
Despensa Geo12 min · 739 m
Despensa Dario14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Causana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Causana esta hoy en una mediana de USD 485.000, un 68,7% mas que en junio de 2026 y un 40,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Causana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 485.000
Tendencia (4 semanas)
▲+40.6%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Causana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Causana, Malagueño, Causana, Malagueño, Cordoba

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