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Casa en venta 3 dormitorios Tejas 4
Tejas 4 · Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 117 m²
Casa en Malagueño, 3 dormitorios, 117 m², USD 160.000 (comparada contra 56 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 192.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.368 contra USD 1.467 de la mediana (-6,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 56
- Mediana precio
- USD 192.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.467
- Mediana m²
- 125 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 170.000 → USD 160.000-5.88%
Ubicacion
Tejas 4, Malagueño, Cordoba